Ehemals als Entwicklungsgebiet „Eurogate / Aspanggründe“ bekannt, entsteht am Landstraßer Gürtel und an der Landstraßer Hauptstraße das „Village im Dritten“. Früher als Bürostandort mit U2-Anbindung geplant, haben sich die Entwicklungsabsichten später stärker in Richtung Wohnbau verändert. Um den zentralen Leon-Zelman-Park entstehen nunmehr 2.000 Wohnungen, Büros, Handelsflächen und Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen. Vom Gürtel wird das Gebiet durch die Gürtelbögen abgeschirmt – eine Riegelbebauung, die aufgrund der prägenden Lärmsituation Gewerbe beherbergen wird.
Schon in der Vorbereitung für den städtebaulichen Wettbewerb 2016/2017 waren wir mit der Verkehrserschließung und der Definition der verkehrlichen und schalltechnischen Rahmenbedingungen betraut. In weiterer Folge bewerteten wir die eingereichten Projekte hinsichtlich der Schallexposition sowohl an den Fassaden der geplanten Bebauung als auch im Freien anhand von 3D-Ausbreitungsrechnungen. Das Siegerprojekt von Superblock Architekten und YEWO Landscapes wurde in ein Leitbild gegossen, das die Grundlage für die Bauträger zur Entwicklung der einzelnen Wohn- und Bürohäuser war.
Rosinak & Partner waren das Bindeglied zwischen städtebaulichem Rahmen und baulicher Umsetzung in Hinblick auf das Verkehrskonzept. Gemeinsam mit benachbarten Bauträgern haben wir Lösungen für die Garagenerschließung vorgeschlagen, die den – durch ein Stellplatzregulativ gedrosselten Pkw-Verkehr – bündeln und lenken sollen. So entsteht bis 2027 eine hohe Freiraumqualität in den neuen Straßenräumen, das Village im Dritten wird klimafit und zukunftsweisend gestaltet. Weiters wird das Village im Dritten über ein baufeldübergreifendes Gesamtenergiesystem mit Wärme, Kälte und einem Teil des Stroms versorgt.
- bedeutendes innerstädtisches Stadtentwicklungsgebiet
- städtebaulicher Masterplan basierend auf EU-weiten Ideenwettbewerb (2016)
- Weiterentwicklung durch interdisziplinäres Planungsteam
- laufende Bürger*inneninformation
- begleitender Qualitätssicherungsprozess in Planung & Umsetzung
- deutendes innerstädtisches Stadtentwicklungsgebiet
- städtebaulicher Masterplan basierend auf EU-weiten Ideenwettbewerb (2016)
- Weiterentwicklung durch interdisziplinäres Planungsteam
- laufende Bürger*inneninformation
- begleitender Qualitätssicherungsprozess in Planung & Umsetzung
- deutendes innerstädtisches Stadtentwicklungsgebiet
- städtebaulicher Masterplan basierend auf EU-weiten Ideenwettbewerb (2016)
- Weiterentwicklung durch interdisziplinäres Planungsteam
- laufende Bürger*inneninformation
- begleitender Qualitätssicherungsprozess in Planung & Umsetzung